BIM以應用軟件都是采用構件導向發，所謂的構件是指已軟件作為建筑專案溝通工具時，可能出現的各類事項，可以是實體構件例如門、窗、管線、梁、柱等，也可以是像房間、樓層、地基位置等空間，或是執行中的工作流程如設計、施工、運維管理又或者是參與專案的人員組織，甚至是上述的各構件的關系。今天筆者就做一個次關于BIM軟件核心的介紹。

現在電腦建模工具，在互動式三維電腦繪圖設計領域中，是以所謂的構建導向參數式建模來呈現。除了三位的體量外形展現外，將這些構件的材料及其他性質的數據連接，以便能為結構分析做準備、或是直接由所建立模型計算體積、凈負荷、及組成數據明細表，也是相當重要的。建筑業的參數式設計有其特殊性，大多是由一些列預設的構件類別組成，作為設計的起點。所謂參數是設計，并非像傳統的建筑設計，完全由設計者構思、創造建筑體量、外觀、內裝，而是應用既有的參數式模型(或構件)，利用參數來改變體量外觀，及其他形體特征。簡而言之，比較像是搭積木一樣，事先設計好各類零件，并且按照想法來設計。因此，不同的BIM設計軟件，常因提供不同的模型(或構件)族群，而會有不同的設計表現。此外，施工模型常與設計模型不同，因為施工的方法、順序不同，將改變模型各部構件的組成方式，故又會有特別的BIM工具來支持施工模型的建立。